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【明報專訊】近日慧雅提到本港樓價橫行的情况是維持得愈久愈好。基本上，在過去幾年，本港的樓價已累積了不少升幅。以世界大城市的標準而言，本港的樓價已算是貴的一批。再受考慮到本港居住面積的細小後，我們可以說香港人的生活並不見得怎麼令人羨慕。蓋對現時沒有樓在身的人士而言，真是可能辛勤工作一生，也未必可以買到一個600呎的單位，但對很多地方而言，600呎不算是怎麼大，尤其是香港標準的600呎單位，其實已包了不少公共面積。
高樓價成生態 不能貿然改變
慧雅最近看過一個單幢式的市區豪宅，記得它其中一個標榜的地方，是它樓底高，令到最低那幾呎可以間成儲物櫃，因此以體積計，呎價不是那麼高。慧雅最初的反應是，似乎這也是頗聰明， 但細心回想，香港人的生活都有點悲。不過，香港一般人的居住情况有待改善固然是事實，但究竟社會是否有責任令所有人都可擁有不俗的生活環境？這點也值得深思。事實亦都是，不少香港人從前都是以買入很小很舊的單位作起步，然後靠不斷換大和經歷很多年，才可以買入較豪的單位。從某角度看，高樓價已是成了本港社會生態的一部分已很多年，貿貿然將之改變，會否帶來一些意想不到的問題，亦是值得深思。
無論如何，慧雅認為硬性遏抑樓價以令多些人可以買到單位是行不通的。蓋基本上，不少港人並非是沒地方住或沒樓可租，不少人想買樓，是因為覺得樓價會升。一旦樓價下跌，相信買樓的需求亦會萎縮。這相信亦是處理本港樓市問題的困難地方之一，有機會我會再談。
撰文：施慧雅
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