長實業績對辦 淡市會多投資

【明報專訊】受惠期內交樓量增加以及出售匯賢產業信託（87001）上市所產生的特殊收益，長實（0001）在扣除和黃（0013）盈利貢獻的核心盈利增長近四成至83億元，符合市場預期。主席李嘉誠表示，現時市况不旺，反而是多投資的時機。計及和黃貢獻以及物業重沽收益，長實純利上升1.7倍至333億元（見表）。

指內地客不算太多

長實在業績公告表示，港府進一步收緊按揭及推出穩定樓價措施，影響交投，樓市氣氛受到一定影響，不過，今年政府加速推出土地，長實亦一如其他大發展商在拍賣場上積極取地，例如投得半山波老道和牛潭尾地皮。李嘉誠表示，公司的策略是市况較慢時反而多投資，今日的樓市，這個做法恰當。至於對於有指內地客大量購買香港資產，李嘉誠指就長實而言，內地買家的比例正常，不算太多。

公司期內在港投得5幅地，但只在內地取得一幅，李嘉誠坦言，近年內地有發展地產，雖然慢一點，但也過得去，原因是內地推出很多壓樓價的措施。

長實營業額261億元，增長28％，主要來自將軍澳領峯、大圍名城、元朗尚城和北京譽天下等大型項目的貢獻。公司指下半年收入主要來自內地，包括北京御翠園1C期、深圳世紀匯1期、長春御翠園2期等，以及本港的尚御和名城貨尾單位。截至6月底，公司淨負債率維持在3.4％，與去年底相若。每股中期息增加6％至0.53元。