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【明報專訊】繼環球股災後，美國主權信用評級歷史上首次被降級，令全球金融市場添上新的不明朗素。代理估計，本港十大指標屋苑本周六及周日的成交宗數，將比上周同期（7月30、31日）急跌五成，而新界、九龍部分屋苑已相繼錄得減價二手成交，減幅約3％至7％。
不過，亦有不少參觀尖沙嘴一手豪宅「名鑄」的睇樓人士認為，外圍經濟環境動盪，買「磚頭」藏富是最安全的投資（見另稿）。
中原料本周末成交急減五成
中原地產亞太區董事總經理陳永傑指出，上周尾環球股市大瀉，又有美國降評級，令已疲弱的二手交投更是雪上加霜。陳估計，本港十大指標屋苑今個周末假期只可錄得約15宗成交，相對上周同期（7月30、31日）錄得31宗，下挫五成。
理工大學建築及房地產學系教授許志文亦指，環球股災對樓市肯定會帶來短暫衝擊，這點可從睇樓量下降、個別屋苑已出現減價成交個案得到引證。許估計，整體樓價短期內會有5％至10％下跌壓力。
二手市場持續錄減價個案，代理消息指，紅磡「黃埔花園」5期8座高層D室（577方呎），業主本叫價470萬元，但在環球股災衝擊下，最後將單位降價至436萬元才成功脫手，單位減價34萬元，減幅7.2％。
至於本月迄今市况持續淡靜的「西九四小龍」，其中「昇悅居」最新一宗成交亦屬減價求售個案，單位為3座高層E室（606方呎），業主本叫價450萬元，最後降價至425萬元成交。單位減價25萬元，減幅5.6％。
不過，二手市場亦非一面倒只有減價個案，中原地產高級營業董事方啟明指出，天水圍「嘉湖山莊」樂湖居6座高層一個向東南、擁優質景觀的586方呎E室，業主以連租約形式放售，開價192萬元，兼且不肯減價，最後由一名長線投資客主動加追5000元，以192.5萬元成交，呎做3285元。
明報記者林可為報道
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