長實234億元掃7地 成買地王

【明報專訊】據本報統計，由去年6月政府恢復主動推地起，長實（0001）共斥逾234億元購入7幅地皮，成為買地王（見表）。新地（0016）亦不甘示弱，共斥逾196億元購入4幅地皮，暫居次位。近年才見積極投地的九倉（0004），共斥逾127億元投得3幅地皮，其中近兩個月更透過旗下的會德豐地產，以近76億元連奪兩幅東九龍臨海商業地，令市場大感詫異。

長實奪得的7幅地中，有3幅均位於元朗區，可見集團對該區前景樂觀。新地則連奪兩幅極具潛質的豪宅地皮，包括以破紀錄104億元奪得一直為發展商心頭好的何文田前山谷道邨地王，以及44.9億元奪得跑馬地司徒拔道豪宅地。

賣地王新地 今年暫套240億

同一時間，今年上半年起，發展商賣樓亦轉趨積極，其中賣樓王首推新地，年初至今市場預計共套現近240億元，單是剛推出的奧運站瓏璽，售出逾九成，已套現約130億元。至於去年政府主動推地以來，只透過旗下香港小輪（0050）買入地皮的恒地（0012），售樓亦見積極，年初至今市場預計售樓套現共逾130億元，名列第三大賣樓王，相信是為近年收購市區舊樓重建作準備。