希慎核心多賺14%

【明報專訊】有「銅鑼灣大地主」之稱的老牌收租股希慎興業（0014）上半年物業重估大豐收，股東應佔溢利較去年同期激增2.13倍，達60億元，惟扣除物業重估項目後，核心盈利增幅不到14%至6.63億元。對於歐美經濟及股市急轉直下，公司表示不擔心未來的租務市道。

希慎行政總裁嚴磊輝認為，下半年香港租務市場仍可維持穩定，續租客戶租金仍可保持上半年的升幅。「歐美跨國機構雖然紛紛調整業務，但相信他們會看清楚哪些是有增長潛力的市場，繼續於哪些地區擴充」，他表示，在此情况下對香港反而是機遇。

上半年續約舖租升逾兩成

希慎上半年營業收入增長7.1%至9.39億元，寫字樓及商舖的續租率均為95%。嚴磊輝透露，上半年續租商舖的整體租金升幅介乎20%至25%。

公司執行董事容韻儀亦指出，旗下今年到期的租約大部分已續租，整體租金升幅均較2008年高位有所提升。她說﹕「以利園最近一宗續租個案為例，呎租達63元，超過2008年的60元。」

希慎廣場意向呎租 維持73元

談及正在招租的希慎廣場，容韻儀相信，銅鑼灣租金與中環仍有一定差距，2014年前市場亦不會有類似的甲級商廈新供應，不擔心該物業的租務情况。「中環寫字樓動輒150多元一呎，希慎廣場的意向呎租仍為73元，故見不到租務會有困難。」她相信，企業擴張是長期行為，不會因為短期的市場波動而更改計劃。

希慎廣場寫字樓部分的15層，當中有5層已獲國際會計師行畢馬威承租。「當香港的金融市場逐漸超越倫敦，僅次於紐約，核心商業區亦不應該只有中環一個，擴大至銅鑼灣是理所當然的事。」她表示。

（明報記者鄧亮報道）