【明報專訊】昨天環球股市雖略見反彈，但仍未能令個別買家恢復信心。市場消息指出，繼日前新世界發展（0017）尖沙嘴名鑄後，已累售逾九成半的新地（0016）奧運站瓏璽，亦錄少數早前預留單位買家臨時縮沙個案。此外，去年7月開售，至今已近售罄的麗展（0488）旗下灣仔活道萃峰，有個別業主因財務問題，不惜趕於本月底入伙前，寧願虧蝕手續費近60萬元離場。
市場消息指出，瓏璽昨加推的5伙分別在2座、3座、6A座及8座，暫未有包括樓盤最優質的第1座海景單位，該批單位售價與早前獲買家預留價錢相若，未有進行調整，最快明天供買家選購。
瓏璽重推買家縮沙單位
另外，近月多個港島新盤入伙，個別實力不足買家趕於入伙前蝕讓離場，繼早前新地北角形品，一個高層特色戶以2388萬元、帳面蝕讓150萬元易手個案後，快將入伙的萃峰亦錄首宗蝕讓個案。香港置業區域經理羅俊明表示，萃峰低層C室，面積1161方呎，剛以1480萬元「摩」出（成交前已轉讓），呎價12,748元。
他又稱，該單位業主為避免於本月底入伙時上會，索性低價出售套現，業主於去年7月以1466.2萬元買入，經是次轉讓帳面雖仍獲利13.8萬元，但若扣除釐印費、代理佣金及律師費等手續費，仍需虧蝕近60萬元。
不過，仍有不少買家趁勢入市，如尖沙嘴名鑄，發展商再上載兩伙的買賣紀錄，分別為35樓C室（2053方呎）、52樓A室（1580方呎），呎價21,464及17,662元，銀碼逾4404萬元和逾2790萬元；換言之，名鑄近一周來確認沽出8伙。
名鑄並上載新價單，為45樓A室（1568方呎），定價2541.8萬元、呎價1.62萬元，料已獲買家預留，料日內落實成交。
至於現作為示範單位的63、65樓E室複式戶，面積達3333方呎，代理指將採買家洽購形式發售，意向呎價為5萬元或以上，銀碼料將逾1.66億元。
銀湖上載新高呎價單位
另信置（0083）烏溪沙「銀湖天峰」，日前以呎價9000餘元連售兩個2416方呎4房大戶後，最新上載6座66樓B室的價錢（同屬2416方呎），定價2770.5萬元、呎價達11,467元。如成功售出，再創銀湖天峰標準戶最高呎價紀錄；同類單位之前所創最高呎價為1.03萬元。
（明報記者陳天賜、林可為報道）
