美資基金8100萬 沽灣仔華比富通大廈高層

【明報專訊】近期積極沽貨套現的美資基金AEW，剛再沽出商廈樓面。市場消息指出，該基金旗下的灣仔華比富通大廈一個高層單位，面積約6350方呎，剛以約8100萬元售出，呎價約12,755元，與早前創下該廈最高呎價約1.28萬元相若。

該基金於去年中以5.59億元，即平均呎價約7700元購入華比富通大廈共約11層樓面，經是次轉讓該層後帳面獲利約3210萬元，物業升值約66％；該基金現時僅餘該廈約4層樓面。早前該基金亦以5.23億元，將持有的上環柏廷坊售予建生國際（0224）及有關人士，持貨一年帳面勁賺1.79億元，物業升值逾五成。

另外，上環錄得罕見大額租務成交。市場消息指，一間內地上市公司租用上環德輔道中李寶椿大廈低層全層，涉及樓面高達9500方呎，月租近50萬元，呎租約52元。

此外，市場消息亦指出，尖沙嘴加拿芬道49號一個迷你地舖，面積僅約360方呎，剛以約月租25萬元租出，呎租約694元，較該地段同類舖位月租約20萬元為高，並創下該地段同類地舖租金新高。

該舖原租戶為時裝公司，市傳月租約20萬元，故是次加租幅度約二成半，新租戶為牛奶公司集團旗下的GNC健康食品公司，該公司原設於該舖對面的加拿芬廣場地下G03號舖。

另外，中原商舖部營業董事徐康達表示，冼姓投資者以1930萬元買入中環和安里8至12號地下C號舖，舖位面積僅350方呎，呎價約5.5萬元，現租戶為豚王拉麵店，現時月租約2.75萬元；原業主於08年6月以1418萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約512萬元，持貨3年物業升值約36％。