樓市超97年7%

【明報專訊】雖然近期本港樓市降溫，但據政府統計，上半年樓價的累計升幅仍多達14%。署理政府經濟顧問歐錫熊指出，目前整體樓價較1997年高位仍高出7%，有見外圍情况不明朗，樓市的風險相當高。

他又提醒市民，由於樓市存在調整的風險，買樓前要評估自身的風險承受能力，才作決定。第2季全港的供樓負擔比率（即供樓支出佔收入比例）為47%，較首季的49%輕微下降，顯示市民的供樓負擔略為減輕。

租金按季升4%

第2季整體住宅樓價上升4%，惟成交宗數較上一季下跌9%。歐錫熊認為，這是因為銀行收緊按揭貸款條款，政府推出進一步穩定樓市措施，以及外圍環境的不明朗因素增加，令準買家態度轉趨審慎。

截至6月底，整體樓價較1997年高出7%，當中1000呎以上的大單位價格更是較當年高25%。另外，第2季租金亦上升幅度為4%，而寫字樓及鋪位租金的升幅則更快，分別為5%及6%。