【明報專訊】股市經多日大幅下挫後，昨天終見喘定，豪宅買家又重新入市。日前錄得有買家縮沙個案的新世界發展（0017）的尖沙嘴名鑄，市場消息指出，一名內地客昨天以1.039億元預留了頂層G室複式戶，呎價高見37,895元，創樓盤呎價新高。
此外，由內地客持有的薄扶林貝沙灣4期海景巨宅，剛以7100萬元成交，低市價約兩成，呎價約17,588元，新買家為本地客。
市場消息指出，昨獲內地客預留的名鑄單位位於66及67樓G室，面積2743方呎，享維港景，昨晚發展商已於樓盤網站上載該單位價單，涉及金額約1.039億元，呎價37,895元，預料日內將落實成交。
名鑄證實另一複式戶遭撻訂
過去該盤最高呎價於2009年創下，位於60樓D室，面積2384方呎，成交價8800萬元，呎價36913元。樓盤亦罕有錄得過億成交個案，目前最大成交額單位亦於2009年創下，單位位於59樓B室，面積4088方呎，成交價1.5億元，呎價36,690元。
名鑄亦證實錄得買家撻訂個案。該樓盤網站資料顯示，位於66及67樓A室複式戶，面積約3174方呎，買家原於周一（8日）以9548萬元，即呎價30,082元簽訂臨約購入該單位，但已於昨天正式取消買賣合約，據悉買家亦為一名內地客。
此外，新世界旗下的西環寶雅山一手貨尾亦獲買家承接。該樓盤網站亦顯示，其中位於46樓A室於日前以1300萬元售出，面積969方呎，呎價1.34萬元。
貝沙灣劈價1800萬售出
二手豪宅則錄得大幅劈價成交個案。美聯聯席區域經理唐志傑表示，貝沙灣4期3座高層B室，面積3980方呎，望海景，原業主叫價8800萬元，但由於股市波動，故減價約兩成，終以7000萬元成交，呎價17,588元，較市價低約兩成，買家為本地客。據悉，原業主為內地客，早於09年11月以5470萬元買入，經是次轉讓帳面獲利1530萬元，持貨近2年物業升值約28％。
林孝華售1伙貝沙灣 勁賺1600萬
曾被證監會指稱為電盈（0008）涉嫌「種票」的幕後策劃人之一的林孝華，土地註冊處資料顯示，林氏剛以4388萬元售出貝沙灣6期8A座中高層A室，面積2398方呎，呎價18,299元，低市價約一成，買家為一間名為保耀國際有限公司，公司董事為王珣，公司登記地址為由有「台灣張」之稱的台資炒家張彥緒持有，市場估計真正買家為「台灣張」或有關人士。該單位原業主於07年3月以2757.7萬元買入，經是次轉讓帳面仍勁賺1631萬元，持貨約4年多物業升值約六成。林孝華當年是富通保險行政區域總裁。
（明報記者陳天賜報道）
