二手減價蔓延 最多劈13%

【明報專訊】環球金融市場動盪，加上本周二拍賣的九肚山地皮以底價55億元成交，大幅低於巿場預期，令二手樓市減價愈演愈烈，昨天便錄多宗減價成交個案，減幅介乎4％至13％不等（見表）；沙田第一城亦錄賣地後首宗撻訂個案。

第一城錄撻訂

中原地產區域經理黎宗文表示，沙田第一城9座高層F室544方呎3房單位，原以353.8萬元成交，呎價6504元。買家為上車客，九肚山地拍賣後，擔心樓價有下調空間，故撻訂離場，待樓價回調後才再入市。業主現時將單位以355萬元繼續放盤。

其他豪宅物業亦有不斷減價求沽情况，巿場消息指出，西貢碧翠路（鄰近清水灣道）麗莎別墅，其中一幢單號1750方呎單號洋房（連雙車位），3個月前開始放盤，開價1550萬元，業主近期面對現巿逆巿形勢下，被迫於昨天減價200萬元（減幅13％）求沽，但暫時仍未獲買家承接。

預約睇樓量跌7%

中原地產指出，十大屋苑本周錄得935組預約睇樓量，較上周下跌7%。每呎叫價也全線下跌0.9至4.9%不等；預料本周末二手成交氣氛趨淡。