【明報專訊】市場很多分層豪宅標榜提供的「三複式」特色大戶，實質是兩層複式單位，外加天台花園。永泰地產（0369）旗下、現正接受洽購的九龍科發道「懿薈」頂層「懿凌天」大宅，卻是真正的三層複式大戶，室內部分位處32、33和35樓，洋溢巴黎、威尼斯風格的典雅室內佈置。外加逾千方呎、帶點加勒比海蔚藍色彩的平台花園兼私家泳池，打造成一間集歐陸優雅、美洲熱情氛圍於一體的「空中獨立屋」。
「懿凌天」室內建築面積4502方呎，尺碼除了是懿薈全幢物業之最外，亦是科發道一帶難得一見的複式巨無霸。以發展商意向價1.8億元計，呎價約4萬元。「懿凌天」的樓層高度加碼至逾13呎（標準單位近11呎），令整體空間更加突出。配合60呎長的曲尺落地玻璃，讓全屋各個角落都擁有環迴景觀。
60呎長落地玻璃 360度環迴景觀
猶如一幢洋房，「懿凌天」的首層（32樓）包括客飯廳、偏廳（可作書房）及廚房。雙摺大門一開，即達佔地約900方呎的大廳，除空間夠寬敞闊落外，室內色調以香檳金、粉紫和黑檀木色系為主，營造出一派典雅簡潔的歐陸風格。
廚房則是德國名牌天下，以Poggenpohl廚櫃、配合全套Gaggenau廚房電器，加上通常只見於洋房物業的「島式廚房」（Island Kitchen）、小型酒庫等，氣派更昇華。
「懿凌天」大廳部分坐擁的景觀確令人着迷，由極東的鯉魚門海峽，到港九核心市區地段，以至西面的青洲（西環對開）、昂船洲，甚至青衣島，全部盡收眼簾之內。加上首層設有一間面積約200方呎的客房，由於坐向正北，景觀是以獅子山、九龍仔和九龍塘為主。換言之，單位首層涵蓋了東、南、西、北四方的360度景觀。
附設平台花園私家泳池
沿內置樓梯登上第2層（即33樓），這層設有一個偏廳，以及兩間面積同約250餘方呎，洋溢歐陸式裝修、擺設風格的套房，讓各家庭成員都擁有自己的私人空間。第2層亦是平台花園和私家泳池所在之處。
位處頂層35樓的主人套房，可說是戶主的完全私人空間，因為頂層入口不但設有本身的雙摺門，還有自己的玄關位。
頂層主人房 自成一國
主人套房連浴室佔地約620方呎，以純白色為裝修主調，加上意大利藝術吊燈、古典鏡面飾櫃、油畫和雙人大牀，儼如歐洲酒店的套房。套房浴室中央位置，放置充滿古典味道的雲石浴缸，旁邊則是供男、女戶主享用的雙臉盆，外連衣帽間、化妝間。主人套房另一特點，是裝設35呎長落地玻璃，近望私家平台花園和泳池的同時，維港和港九都會全景，同樣盡收視線底下。
撰文：林可為
攝影：林振東
