【明報專訊】港股及環球股市近期大幅波動，樓市令業主及買家心情亦十分反覆，既有撻訂，亦有賠訂重售個案。嘉湖業主兩遭撻訂，殺訂金15萬後，終能以市價售出，美孚業主上周險被「震出局」，劈價118萬售出單位後，心有不甘，寧賠訂再放盤，終能較舊價高55萬元賣出。
此外，十大二手屋苑交投亦開始反彈，中原統計資料顯示，剛過去的周末日共錄30宗成交，較對上一周同期反彈約兩成半，其中沙田第一城反彈最勁，共錄9宗成交，急升達2倍。
中原亞太區董事總經理陳永傑表示，隨着部分業主願意調低叫價，加上股市喘定，買家亦開始重新入市，令近期二手交投大幅反彈。
十大屋苑成交 反彈兩成半
美聯助理區域經理余柏表示，美孚新邨剛錄業主賠訂重售成交個案，位於百老匯街2號中層D室，面積1216方呎，原業主上周因環球股市波動，加上受賣地成績不及預期的負面消息影響，劈價118萬元，終以690萬元售出，成交價低於市價約5％，但近日見股市喘定後，剛獲新買家願意以高價購入，最終寧願賠訂予舊買家，以745萬元成交，呎價6127元，重返市價水平。
他又稱，新成交價較舊成交價高出約55萬元，是次業主即使扣除約相等於樓價約3％的賠訂，金額涉約20萬元，再加上約10餘萬元的買賣雙方代理佣金，換言之業主實際仍多賺25萬元。
他亦指出，位於蘭秀道21號高層A室，面積941方呎，今年6月曾以638萬元成交，其後買家撻去約樓價一成大訂，即約64萬元，不過市傳經買賣雙方商討後業主未能全數殺足大訂；近日氣氛回穩，有新買家以約630萬元買入，呎價6695元，雖較舊成交價低約8萬元，但仍屬市價成交。
中原助理區域經理王樹明則表示，嘉湖山莊亦錄撻訂重售個案，翠湖居3座中層A室，面積810方呎，上月中及上月底先後以271萬及277萬元成交，但最終因未能成功上會遭買家撻訂；業主前後共殺訂15萬元後，剛獲新買家以270萬元買入，呎價3333元，仍屬市價成交。
（明報記者陳天賜報道）
