地監局指無代理牌照

【明報專訊】根據香港法例，未領牌照而從事地產代理工作，屬刑事罪行，地產代理監管局回應本報稱，被指參與菜園村買地交易的鄉紳鄧鎔耀及李連穩，一直無持有任何地產代理牌照。不過，鄧鎔耀昨晚答覆本報提問是否持有牌照時說﹕「我哋係有牌照。」

律師﹕參與者全須有牌

區議員兼律師黃國桐則表示，若有人參與指派一個經紀去找原業主，又協助物色地皮，甚至收取款項等，此人不論以任何名義從事，其實都符合從事地產代理工作的定義。若有3個人參與土地買賣的中介工作，不能2人無牌1人有牌便過關，應3人全都有牌才合法。

地監局指出，地產代理工作定義簡述如下：（一）在業務過程中，向客戶介紹有意出售、購買、租用或出租物業的第三者，而進行的活動或相關的商議；（二）於介紹和商議完成後，就物業達成買賣或租賃協議而進行的工作。

地監局紀律委員會指出，若任何人或公司未領有地產代理牌照而從事或經營地產代理工作，最高可被罰款50萬元及監禁兩年。地監局又指出，就有關無牌從事地產代理工作而開設的投訴個案中，沒涉及農地買賣。