龍湖新主帥 冀抵禦低潮

【明報專訊】昨日龍湖地產（0960）公布中期業績多賺14.5%，同時宣告主席吳亞軍辭任首席執行官一職，由原先分管北京市場的執行董事邵明曉接任。吳亞軍預計下半年調控形勢趨緊，集團有六成貨量在限購城市。從調控之都北京歷練出來的邵明曉，想必是帶領龍湖度過難關的最佳人選。

邵明曉出身北京 應付房調有經驗

吳亞軍指出，下半年內地樓市調控不會放鬆，只會更嚴厲，但集團有信心實現全年目標。上半年集團銷售去化率（即開售單位的售出比率）約70%，下半年只要達到60%即可達標。首席財務官韋華寧補充，上半年合約銷售當中53％收入來自限購項目。下半年計劃推盤貨值約340億元（人民幣，下同），其中63%為新盤或舊盤新期。若加上60億元上半年貨尾，下半年總體貨量400億元。

新任首席執行官邵明曉，原為北京主帥。儘管京城限購最為嚴厲，但他帶領北京市場於今年首7個月實現近50億元合約銷售，超過全年目標的60％，遠遠高於集團平均水平。首7月集團實現合約銷售183億元，實現全年400億銷售目標的46%。

截至6月底，集團純利25.24億元，同比升14.5%，每股基本盈利49分，不派中期息。期內，營業額增長1.14倍至78.5億元，剔除物業評估增值的淨影響，歸屬於股東的核心溢利增長1.17倍至19.5億元。年中集團在手現金126.3億元，淨負債率為56.6%。