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【明報專訊】昨日3間內房公司公布中期業績，其中越秀地產（0123）純利大增11.6倍至44.81億（人民幣．下同），兩年內首次派息，每股4港仙。佳兆業純利急升2.7倍，昨日股價逆板塊上升。瑞安房地產（0272）純利倒退，管理層稱乃由於交樓多在下半年所致。
瑞房：大部分銷售下半年入帳
若剔除投資物業重估，越秀地產純利增長3.5倍至9.98億元。公平值重估增值主要是廣州國金中心評估升值約46.99億元。期內毛利率45.3%，同比升5.4個百分點。
然而期內，集團的合約銷售金額僅30.74億元，按年跌43%，僅完成全年目標90億的34.2%；銷售均價每平方米15400元，按年跌6.1%。
瑞房上半年營業額跌43%至17.88億元，純利倒退50%至7.84億元，每股盈利15分。中期息由去年派6仙減至2.5仙。集團財務總裁尹焰強稱，上半年核心純利為3億元，較去年同期4億元下滑25%。他解釋，集團今年上半年確認物業銷售額下跌51%，而集團大部分已銷售及已預售物業，均將於今年下半年交付，已鎖定銷售額為67億元，其中九成將於年內入帳。瑞房合約銷售額上半年大增2.4倍至52.7億元，已經完成全年目標100億元的53%。
佳兆業多賺2.7倍 不派息
佳兆業中期純利升2.7倍至9.2億元，不派中期息，昨日內房全線下挫，佳兆業卻回升1.53%，收報2.65元。副主席譚禮寧公布截至8月至今，合約銷售14億元，目前累計合約銷售共75億元，佔全年目標五成，重申有信心完成150億元目標。首席財務官張鴻光於中期業績記者會表示，由於融資成本增加，令上半年毛利率受壓，期內毛利率按年下跌4個百分點至33.4%。
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