御匯租務旺 回報達4.3厘

【明報專訊】今年5月閃電售罄全部96伙、上月開始交樓的長沙灣道單幢樓盤「御匯」，租務表現不錯；代理消息指出，御匯過去一個月來，已經錄得超過10宗租務成交，呎租介乎23至30元不等，業主平均享有的租金回報率為4.3厘。

信置（0083）於今年4月底至「五•一」期間開售御匯，全部96伙（全屬360餘至390餘方呎袖珍型單位）幾日內全數沽清，平均呎價7100餘元（個別最高近9000元）。區內代理指出，御匯自上月開始收樓至今，已錄得逾10宗租務成交，呎租介乎23至30元（平均26元），估計業主平均可享4.3厘租金回報率。

呎租高見30元

據悉，御匯目前的月租由8500至1.2萬元不等，個別高層396方呎A單位，呎租高見30元，而相關業主所獲的租金回報接近4.9厘。

目前很多市區新派單幢盤，都是走高格調的精品路線，而且多屬300餘至400餘方呎小型單位，因而甚受年輕優皮租客歡迎。代理估計，信置稍後開售的紅磡必嘉圍新盤「御悅」，由於全幢68伙皆屬約350方呎開放式單位，加上物業毗鄰紅磡灣、尖東商業區，預料將來呎租可在35元或以上。