居屋定價應以民為本

【明報專訊】近日，慧雅跟友人談到李克強副總理訪港時，警方處理學生示威的問題。一時之間，慧雅也有點感慨。其實上，相比起其他地方，香港的示威者不算是特別激進，在某程度上，這些行為正反映着社會上有不少不滿和怨氣在積聚。若能讓它們宣泄出來，問題可能可得以慢慢淡化，但若令它們不斷聚積，這會是社會上的一個計時炸彈。

住屋質素 影響社會穩定

基本上，香港以往一直是一個人人自力更生，力爭上游的地方，總之能根據遊戲規則勝出便可。由於在過往數十年，香港的經濟大致上是不斷發展，財富亦不斷累積。在理論上，香港有不少條件做一個健康和諧的社會，但現時的發展，卻似乎並不是那麼樂觀，這究竟是什麼原因，一時之間，也令人思之惘然。

房屋問題相信會是其中一個原因吧？基本上，香港沒有地方住的人甚少。香港的主要房屋問題，是大部分人住的地方比較小和舊。

有說政府應復建居屋，好讓一般市民也可置業。基本上，多些人可以安居樂業，是健康和諧社會的基礎，在今時今日，私人發展商興建的單位，一般的定位都是「豪宅」，售價也比居屋高上很多，因此這可說是兩個不同的市場。在這大前提下，慧雅對於復建居屋並沒有什麼反對。不過，值得留意的是，要為居屋定價不是那麼容易，香港目前的樓價相信在某程度上，正反映着內地人的財富和購買力，若這個內地人因素不斷深入，即使居屋能以50%折讓價賣出，也未必真的那麼廉宜。歸根結柢，慧雅認為政府是可以幫助市民解決住屋問題，但就無謂牽涉入解決他們的投資需要。

撰文：施慧雅

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