議員﹕可減跌價衝擊 難言托市

【明報專訊】發展局日前出招把下季所有土地由拍賣改為招標出售，有立法會議員認為，難言日後成交價會否被托高，但政府不應輸打贏要，不到高位不賣地。

立法會房屋事務委員會主席李永達稱，拍賣氣氛較熾烈，市况好時容易因競投而推高出價，惟始終難以客觀比較招標和拍賣成交價的影響，但他強調，政府不能不到高價位便不賣地，應繼續推出土地，保持樓宇供應。

委員劉秀成認為，投標時發展商會小心計算清楚自身可負擔金額，但由於不知對手出價，最終出價較拍賣高也不足為奇，但他不認為政府此舉是要托市，「始終土地有市價，唔係話托就托」。

另一委員陳鑑林稱，投標可避免樓價向下時對市場的衝擊，目前以投標方式推出市區重建項目亦相當成功，認為政府並非要托市，只是在面對不合理出價時可收回土地，避免公開拍賣不到價收回土地的尷尬。