【明報專訊】上月50萬元以上的車位註冊量達179宗、冠絕各大屋苑的大角嘴維景灣，近日爆出買車位爭議。多名小業主投訴，指代表大業主港鐵的信和地產代理有限公司在銷售過程中涉誤導，令業主誤以為日後車位只買不租，故匆匆購入車位。但信和其後公布，579個車位累計售出198個，餘下的381個車位將繼續以舊價出租。明報記者 張岳弢
信和回覆本報查詢時強調，從沒有在通告中聲明不再提供月租車位，銷售人員亦經過指示，不曾向業主聲稱只買不租，若有業主收到有關信息，公司願了解及提供協助。據信和提供資料顯示，維港灣住宅車位共有579個，以往以月租2900元至3300元的方式，出租491個。
業主指職員口頭稱「無得租車位」
維港灣的業主在今年7月初收到信和的通知，指將在7月23日發售車位，建築面積達1000呎或以上的一手業主可優先認購，並附上車位價單，介乎96萬至127萬元。
有10名業主近日向本報投訴，其中一名業主胡先生表示，由於通告上無提及日後是否仍可租用車位，故其妻子兩度致電通告上的熱線電話查詢。胡太說，她向負責的職員查詢是否再無得租車位時，對方回應說：「無㗎喇！」對方之後再補充，11月會將車位租約全部收回，令她相信管理公司將不再提供出租車位。他們遂在約兩周限期內，斥資115萬元購買了一個車位，並須每月繳付470元管理費。不少業主亦曾到毗鄰的奧海城查詢是否有車位可租，卻發現信和正計劃將一期部分車位申請暫轉為商業用途，車位供應緊張。
另一名於2000年已買樓花入住維港灣的胡先生說，當年曾向發展商查詢可否買車位，但被拒，至今突然急售，令他奇怪，他最終沒有買，現在擔心出租車位買少見少，租車位要抽籤，隨時被踢走。屋苑早前曾舉行2場大會，均有逾百人出席，業主們均希望能與信和代表見面，商討車位安排。
信和回覆時表示，出售車位是因應市場需求而決定；申請將奧海城一期部分時租車位暫轉為商業用途，是要迎合現今需要，與出售維港灣車位無關。
地產代理﹕車位定價合理
中原地產奧運站及大角嘴區助理營業董事蔡日基表示，大角嘴一帶的車位供應不足，目前仍有車位出售的屋苑包括凱帆軒、君匯港及港灣豪庭，車位售價由50多至110萬元不等，其中君匯港已封盤，故維港灣車位定價合理。他指出，該區車位近年升幅甚快，以港灣豪庭為例，10年前車位只要14至17萬元一個，2、3年前亦只是27至30萬元，現已漲至近60萬元。他估計，維港灣車位可租3000元左右，租金回報率約3％，算是不俗，而他甚少聽聞區內有車位難以租出的情况。
