口頭協議無效

【明報專訊】買賣車位一般要簽訂土地買賣契約，律師黃國桐說，土地契約最後一項條款，一般會訂明之前的口頭協議無效，一切以目前簽訂的書面條款為準。

雖然如此，若賣家之前講的內容，是促成購買的誘因，而當中有不實之處，買家有權入稟向法庭要求推翻合約。

口頭誤導舉證困難

不過，買方舉證賣方口頭誤導難度較大，因為要清楚指出時間、說話內容及對方身分等。他說，消費者不能要求取消契約中一切以書面文本為準的條款，若要保障自己，只能要求增加額外條款，例如要求對方把口頭陳述（如不再出租車位）寫進合約。