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【明報專訊】兩大龍頭銀行匯豐（0005）、中銀（2388）帶頭加按息，雖然中小型銀行短期內料會齊齊跟加，但是，業界人士指出，其他銀行的加幅應較匯豐加近半厘的舉措溫和，預期會較接近中銀的0.2厘加幅。
匯豐最優惠利率（P）及銀行同業拆息（H）按揭利率齊齊向上最多0.6厘，而中銀則只加H按0.2厘，P按保持P減2.7厘不變，較匯豐P按牌價低0.3至0.6厘。
有大行按揭部主管表示，中銀此舉明攻P按生意，以低價搶P按市場。
中銀不加P按 料爭市佔率
他又認為，匯豐今次的加幅頗大，反映該行對按揭生意的放貸意欲減弱，「做企業、商業貸款的利潤較零售按揭為佳，匯豐新老闆（匯控行政總裁歐智華）要人交數，按揭生意無乜肉食，資金成本又高，匯豐可能寧願留來做其他高息貸款。」
市場預期，加息潮將令買家入市態度稍為放緩，銀行亦會更審慎批出貸款。招行（3968）旗下永隆按揭及私人貸款中心主管蔡爾全指出，銀行今年整體已多番加按揭息，「用家見到入市成本升緊，自然會審慎諗過度過後才入市。」
有市場人士指出，金管局自6月再收緊按揭成數後，樓市交投量持續放緩，加上銀行再次加息，或會間接影響物業估價表現。
永隆﹕置業者將更審慎
他認為，今次兩大龍頭加按息，對市場的心理影響多於實際，相信不會令交投量突然縮減。至於永隆會否加按息，他表示會在短期回應市場，並相信P按和H按會一同調高息率。
至於整體貸款息率走勢，渣打香港行政總裁洪丕正則指出，隨存款競爭壓力仍然存在，預計息率會持續上升，但他相信，息率持續走高，亦會減慢貸款需求。
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