尖東新東海商業中心 連錄低價成交

【明報專訊】銀行持續收緊商廈按揭，除近月交投量大幅減少外，個別業主亦願意低價售出套現。市場消息指出，尖東新東海商業中心連錄兩宗低價成交，一個位於低層03至04室，面積2300多方呎，剛以約1920萬元售出，呎價約8300元，較早前該廈同類物業成交價低約5％。該物業原業主於今年3月以1821萬元買入，經是次轉讓帳面獲利100萬元，物業升值約5％。

另一位於中層05室，面積約1230方呎，剛以逾1100萬元售出，呎價約9000元，亦較早前該廈同類物業成交價低約5％；原業主於2005年2月以約677萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約423萬元，持貨約6年半升值約六成。

力寶中心個半月首成交

此外，自上月初資深物業投資者「摩王」黎汝遠以1.37億元、呎價約1.68萬元「摩」出（成交前已轉讓）力寶中心1座18樓01至02及08至09室後，近1個半月來金鐘指標商廈，包括力寶中心、海富中心及遠東金融中心等終首見成交。市場消息指出，位於力寶中心2座低層03室，面積1097方呎，剛以1830萬元成交，呎價1.67萬元，屬市場合理價成交；原業主於98年以660萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約1170萬元。