【明報專訊】「愈推愈平」的日出康城「領凱」，發展商長實（0001）除敲定明日黃昏正式發售外，昨再以即供平均呎價5359元加推159伙，而今批單位的均價，是領凱已開價7批單位中的最低，景觀大部分向領峯、領都的樓景為主。此外，昨日新推單位的最低呎價依然為5002元，險守5000元防線，屬10座右翼的底層園景單位。
較同區一線屋苑現價低逾一成
領凱已公布1011伙的價錢（佔樓盤單位總數86.5％），整體均價5590元，與日出康城系樓盤二手價相若，但就比「維景灣畔」、「蔚藍灣畔」和「將軍澳中心」等區內一線屋苑的現價低逾一成，相信是與日出康城位置偏離將軍澳市中心、港鐵班次較疏落等因素有關。
對開價低於吹風價，長實地產投資董事黃思聰解畫指出，領凱準買家九成屬用家，所以每次加推都力求保持價錢平穩，他估計已開價的1011伙若售罄，可望套現63億元。
領凱新推的159伙分佈於10座右翼（即供平均呎價5359元），當中8樓望園景A室（894方呎），呎價僅5002元（銀碼447.2萬元），與9座左翼8樓B室同屬領凱最低呎價單位。另10至51樓共58個A、B單位（894、903方呎），分別以「一口價」463萬、476.5萬元促銷。
長實會以派貨形式發售領凱，先推最貴價的1300餘方呎單位、之後1097方呎、如此類推到最細一款804方呎單位，經紀佣金為2.7％。
另外，代理消息指出，日出康城系「領峯」錄蝕讓二手成交，為6座左翼低層B室（1069方呎），作價540萬元易手，呎價5051元；相對原業主09年底購入價565萬元，帳面蝕25萬元。據悉，原業主早前本來以540萬元將單位脫手，但當時的買家撻訂，原業主殺訂後再以相同價錢，再售予另一買家。
此外，南豐下周正式開售的跑馬地「雲暉大廈」，代理指近日人氣急升的藝人謝天華昨日曾往睇樓，但暫時未「扑槌」購入單位。
