嘉湖山莊買家 撻訂損10萬離場

【明報專訊】股市大跌，一向是跌市火車頭的新界西北區，昨日隨即錄得撻訂個案，一名天水圍嘉湖山莊買家，原本於本月初以196萬元買入單位，昨天未有如期支付大訂，寧撻細訂約5萬元，連同代理佣金等共損失近10萬離場。而整體樓市昨天十分淡靜，觀望氣氛濃厚。

原先預期本月樓市將步出調整期的中原集團創辦人施永青昨表示，樓市較受本地因素影響，現時本港失業率仍低，經濟亦遠較歐美為佳，樓價下調壓力不大。「股市就係淡友勢強，樓市就無咁明顯。」他亦不同意近期分析員指本港樓市已見頂的看法，但認為樓市調整期將延長。

祥益高級營業經理蕭嘉偉表示，買家剛撻訂的單位位於嘉湖山莊賞湖居2座高層E室，面積586呎，買家本月10日支付約5萬元細訂，原定昨天付大訂，但由於股市急跌，加上預期未來樓價仍有下跌空間，故寧願撻去細訂，連同代理佣金等共損失近10萬元。他又稱，原業主於去年11月「額印」推出前以172萬元買入單位，即使是次以196萬元售出，帳面獲利亦僅24萬，升幅約14％，現時業主正考慮減價至193萬放售。

屯門盤成交價跌6％

此外，屯門亦錄得低價成交個案。美聯助理區域經理吳嘯峰稱，南浪海灣2座低層E室，面積711呎，受大跌市影響，剛以267萬成交，呎價3755元，低於早前同類單位成交價約3％。海典軒2座高層C室望海景單位，面積649呎，成交價285萬，呎價4391元，亦低於早前同類單位成交價約6％。