【明報專訊】外圍經濟動盪，恒指昨日暴瀉900點，今日發售的日出康城領凱，發展商長實（0001）雖表示累積接獲1700個認購登記，以首推108伙計超額15倍，但代理估計，市場受多項負面因素影響，領凱可能會有兩成入票人士打「退堂鼓」，放棄揀樓。至於對手盤將軍澳天晉，發展商新地（0016）與中銀香港（2388）合作，為買家提供全期最低P減2.7厘的息率優惠（P為5厘，即實際按息2.3厘），成近日首個以低息作招徠新盤。
領凱以平均呎價5500餘元開盤，價錢甚具競爭力，因而令近日的入票數字節節上升，長實昨日就表示樓盤累積接獲約1700票，但在外圍經濟環境動盪，銀行調高按息，港股急瀉等多重因素影響下，市場估計領凱可能有兩成入票人士（主要是港客）放棄揀樓。
累收認購登記1700個
不過，業界估計今晚領凱仍可售出300至400伙，而「財力雄厚的內地客更似乎未驚過」。事實上，市傳目前有數組內地客擬斥資5000餘萬元，大手洽購第9或11座至少8個1300餘方呎山景單位。
長實再以即供平均呎價5410元加推最後一批156個標準戶型（周日發售），當中10座左翼18至59樓的804方呎A室，合共36伙「一口價」437.7萬元（呎價5444元）；而11座左翼10至51樓的961方呎A室，合共35伙亦一口價487.9萬元（呎5077元）。
除了11座頂層2245以呎「凱至尊」未正式開價外，領凱全部1167個標準戶的價錢已公布。
天晉方面，是中銀香港、匯豐等上周宣布調高按息後，首個以低息作招徠的新盤。
將軍澳天晉伙中銀低息搶客
新地代理執行董事雷霆表示，雖然銀行加按息，但天晉在本港、內地累積接獲的洽購登記已近3000個，10月初會到廣州、上海進行路演。他續稱，天晉希望可於本月底發售、下月初對外開放示範單位。
另一計劃下周開放示範單位的香港仔新盤深灣9號，牽頭發展商嘉華國際（0173）董事陳玉成重申，並不擔心股市影響超級豪宅。他續稱，斥資1億元，為屋苑全部411伙，引進德國品牌Miele的「Alchemic Collection」系列廚房配套家電，折合每戶成本約200萬元。
深灣9號下周擬派樓書，26個分佈於6座的2323方呎4房（3套房）大戶，平均消費約5500萬元，即呎價近2.4萬元。
新世界發展（0017）的尖沙嘴「名鑄」再有兩伙獲預留，為35、46樓L室（1568方呎），呎價1.49萬及1.61萬元。
明報記者 林可為
