劉皇發家族 賣洋房只賺19萬

【明報專訊】豪宅近日巿場氣氛雖回穩，但仍有業主願意微賺離場。巿場消息指出，元朗加州花園玉蘭徑其中一間雙號1775方呎洋房（另附花園1400方呎），昨天以約750萬元沽出，賣方於去年2月以695萬元購入，昨沽出帳面賺約55萬元，但扣除釐印費及地產代理用金等（佔逾35.6萬元），實質賺價約19萬元，賺幅約3％。據了解，賣方為鄉議局主席劉皇發家族或有關人士。

灣仔萃峰勁蝕逾百萬成交

另有消息指，麗新（488）等發展灣仔活道的單幢住宅萃峰，早前入伙後，其中一個中層A室906方呎兩房單位，剛以1298萬元沽出，呎價14327元，較業主去年以1340萬元購入價帳面蝕42萬元（另加釐印費及佣金合共61.65萬元），但加上釐印費及佣金，合共慘蝕逾103.6萬元。

巿場亦傳，港島域多利道碧瑤灣第23座高層B室1020方呎望山景單位，業主早前叫價1050萬元，昨減價50萬元後（減幅4.7％），以1020萬元成交，呎價1萬元。

碧瑤灣減價50萬後成交

不過，太古城一個24年前購入的單位，昨天沽出帳面賺逾8倍，利嘉閣地產行經理龔彥峰表示，元宮閣中層Ｅ室800方呎單位，昨天以730萬元成交，呎價9125元，較巿價低約3％。業主87年以79萬元購入自住，至昨天沽出帳面獲利651萬元，幅度8.2倍。