渣甸山谷柏道屋地索5.6億

【明報專訊】樓齡達55年的渣甸山谷柏道19號獨立地段別墅，正由第一太平戴維斯代理招標，意向價為5.6億元，地盤面積約16,360平方呎，最高可建樓面面積為9816平方呎，按此計算，樓面呎價達5.7萬元。

呎價5.7萬 劉鑾雄曾睇樓

第一太平戴維斯表示，截標日期為11月15日中午12時。有10多組客曾睇樓，包括華置（0127）主席劉鑾雄，當中5組客表示有興趣入標。第一太平戴維斯投資部副資深董事葉漢華指出，逾萬呎屋地的放盤少，谷柏道19號暫時為放盤中最大屋地。業主為中港商人，於去年8月以3.5億元購入單位，僅為大屋輕微翻新，未曾入住，現放售的意向價比買入價高出六成；大屋曾為何東家族後人持有。

他表示，5.6億元的意向價乃參照近期成交的白建時道及高士美道大屋的成交價而定。資料顯示，今年5月，劉鑾雄以4.6億元購入高士美道5號，地盤面積約1.3萬方呎，每呎樓面地價5.78萬元，創下當時渣甸山呎價新高；翌月，白建時道16號以5億元成交，地盤面積逾1.3萬方呎，每方呎樓面地價5.9萬元，極速打破高士美道5號的呎價紀錄。渣甸山為名人聚居地，其中劉鑾雄手持多項物業，包括高士美道2、3、5號及白建時道12號；而何鴻燊家族成員亦在該區置業。

近日豪宅市場頗淡靜，利嘉閣地產表示，東半山本月迄今僅錄3宗成交，近周無交投，市况明顯轉淡。