【明報專訊】長實（0001）今年以來賣樓套現總額已達300億元，雖然已超過今年目標250億元，但仍加快賣樓，繼今年9月推日出康城領凱後，即部署下月推出大圍名城3期「盛世」，3個月內連環開售兩大新盤，屬近年罕有做法。盛世更趕於下周開放示範單位，擺出極速開盤的姿態。市場估計，盛世推出後，長實今年最終的賣樓套現總額，料可超越去年全年320億元的集團賣樓最高紀錄。
由今年9月起，可謂大型發展商積極開售大型新盤檔期，每月例必開售逾千伙的新盤，包括9月的長實領凱，本月新地周末開售的將軍澳天晉，以及下月長實旗下的盛世。長實今年1月至今已經累售約3600伙，套現約300億元，主要包括名城2期盛薈、洪水橋尚城，以及已累售逾900伙的領凱，其中領凱已套現約54億元。
市場估計，由於盛世是名城整個項目中，位置最近港鐵大圍站的期數，料意向呎價逾9000元。長實執行董事趙國雄表示，盛世將於下月推售，售價將參考名城1期及2期盛薈，首批單位售價將按集團慣例，會較巿價有少許折讓，示範單位有機會下周內開放。盛世由4座組成，涉及1536個單位，雖然同樣是以3、4房單位為主打，但提供6個2100至2300餘方呎的特色大單位，預期項目明年第三季落成。
領凱累售逾900伙 套54億
被問及新地將軍澳天晉以創區內新高價推出市場，趙國雄回應指﹕「對方推得出呢個價，當然有信心做到呢個價。」趙續稱，作為發展商，亦希望可以幫助巿民置業，所以長實開價希望出現多贏局面，發展商不一定「鋪鋪賺到盡」，而巿民亦可以上車。
至於市場預期最快今天開售的天晉，新地決定本周六正式開售首批50伙，今日再向傳媒開放1100餘方呎全新示範單位。代理估計，天晉連日來約有20伙獲預留。
紅磡薈點年底推 意向呎價1萬
另一邊廂，中小型發展商亦加快賣樓，宏安（1222）旗下的宏安地產營業及拓展董事黃耀雄稱，集團旗下的紅磡北拱街單幢項目薈點，樓花期長達2年，單位面積294至467方呎，最快今年底推售，估計入場費約300萬元，意向呎價約1萬元。該盤共103伙，料售罄總值4億元。
九建（0034）市務及銷售部總經理楊聰永指，集團旗下北角單幢貨尾盤曉峯，擬加推12個位於31至35樓的單位（719至1025方呎），意向呎價逾2萬元；至於頂層複式，意向價5400萬元，呎價3.6萬元，若落實成交料創區內新高。
明報記者 林可為、鄧雅各、鄒凱婷
