南灣道蚊型豪宅地 長實擬競投

【明報專訊】港島南灣道近35號豪宅地及沙田石門商貿地將於明天截標，其中南灣道豪宅地雖然可建樓面只近1.3萬方呎，日前政府亦公布內有墓穴，但大型發展商長實（0001）仍有興趣競投。測量師估計，該地巿值約4.5億至6.38億元，每方呎樓面地價約3.5萬至約4.9萬元。

料呎價最高可達4.9萬

早前赤柱海風徑蚊型豪宅地亦有大型發展商競投，包括長實及信置（0083）。長實執行董事趙國雄表示，集團對兩幅地皮均有興趣，並正研究及或會入標，而集團以發展住宅項目為主。不過，他亦強調，沙田商貿地皮若價錢合適亦會考慮發展。

九建（0034）市務及銷售部總監柯沛縈表示，集團對具潛力的地皮有興趣，惟拒絕透露會否入標南灣道及沙田商貿地皮。宏安（1222）旗下的宏安地產營業及拓展董事黃耀雄表示，集團對兩幅地皮均有興趣及仍在研究中。

中原測量師行估價部執行董事張競達表示，南灣道地皮初步估值約4.5億元，每方呎樓面地價約3.5萬元；不過，政府公布地皮內有墓穴，售出土地後又不會負責該墓地之業權問題，日後有機會出現業權不清情况，或會影響發展商的投標意欲。