【明報專訊】洋房供應量有限，部分發展商於手持收租物業上下工夫。九倉（0004）的山頂種植道32號獲批建1幢3層高，樓面涉約4826方呎的洋房後，上月旗下的收租物業種植道1號，亦獲屋宇署批建90,705方呎樓面，包括20幢3層高洋房，1幢會所設施及1幢管業處等，倘若該集團落實發展該項目，將為該集團土儲增加一幅極矜貴的山頂洋房地皮。本報向九倉旗下的會德豐地產查詢，該集團發言人只回應稱，暫時未有具體發展計劃。
涉9萬方呎樓面
資料顯示，05年九倉曾有意拆售該項目。當時九倉旗下會德豐地產的物業投資董事韋理信表示，九倉擬拆售多項山頂收租物業，其中種植道1號最快於05年第2季尾推出，平均呎價約3萬元，以10萬方呎樓面計算，若售罄可套現逾30億元；不過據悉只售出極小量單位，其後仍作收租。
若以現時市值，料肯定不只此數。現時山頂施勳道最大的洋房群倚巒，去年其中一間洋房曾錄呎價逾6萬元的最高成交紀錄，即使剛錄得的「細屋」二手呎價僅5.59萬元，但仍處於高位。
另外，莊士（0367）的渣甸山白建時道91至105號項目，亦獲批建32,788方呎住宅樓面，包括1幢25層高住宅。此外，新地今年早前已獲批出圖則的何文田前山谷道邨地王項目，上月再獲批出另一份圖則，包括獲批建87萬方呎住宅樓面，涉及7幢3層高洋房，以及7幢20至25層高住宅大廈。
另外，遠展邱氏家族連環獲批兩項目，其中遠展（0035）的元朗洪水橋丹桂村洋房項目，獲批建48,295方呎樓面，包括23幢3層高洋房，以及1幢3層高的會所設施等。
另外，邱德根家族及有關人士的荃灣川龍項目，則獲批36,690方呎商業樓面，包括1幢酒店、7幢3層高水療酒店等。
此外，吸引多家發展商的筲箕灣區，亦有個別項目獲批，包括信置（0083）的收租物業筲箕灣海天廣場，獲批84,458方呎商住樓面，包括1幢31層高商住大廈；裕泰興的區內筲箕灣道363至367號項目，亦獲批23,800方呎商住樓面，包括1幢26層高商住大廈。
