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【明報專訊】位處大埔白石角、毗鄰香港科學園的天賦海灣，由白石角A、B、C地盤合併發展，總地價開支為101.6億元。市場估計，天賦海灣首期482伙如悉數售罄，套現額料逾100億元，即當年3幅地皮的地價開支基本上已回本；若連同建築費約36億開支，估計3幅地皮總發展成本料逾137億元。
業界料，信置為五幅地的大股東，若天賦海灣能以高價售出，將有助D1及D2地盤造價。該兩地盤均於09年12月拍賣，D1地盤由信置（0083）獨資以每方呎樓面地價7145元奪得；D2地盤則由信置及嘉華（0173）以7284元奪得，創出新界大型地皮每方呎樓面地價新高。
天賦海灣的發展史可追溯至07年3月，A地盤由信置、南豐，以及即現時永泰地產（0369）的富聯所合組的財團，每方呎樓面地價6109元；C地盤除繼續由信置、南豐、富聯聯手外，嘉華亦加入，每方呎樓面地價4668元。
地盤合併發展 降地價增效益
至07年9月，4間發展商再度聯手投得白石角B地盤，每方呎樓面地價6368元。為加強協同效應，以及壯大項目發展規模，4間發展商把A、B、C地盤合併，打造成今日的天賦海灣。另A、B、C地盤合併發展後，即使仍未計算發水因素，每方呎樓面地價已降至5614元，對發展商更具成本效益。
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