北京樓價按月跌8%

【明報專訊】在北京市房地產協會召開的10月房地產市場情况分析會議上，北京市房地產協會副秘書長陳志表示，10月份全市新建商品住房和二手住房成交平均價分別為每平方米20670元、17100元，按月分別下跌8.5%、2.5%。其中，二手房價已經連續4個月回落，基本回到去年同期水平，主要區域普遍下降。

北京晚報昨引述陳志稱，10月份有簽約的新建商品住房樓盤182個，其中15個樓盤降價，比9月份增加6個，主要分布在大興、通州、房山，折扣較以往增加2%至17%。如大興旭輝禦府由前幾個月的七四折進一步減價至六六折；亦莊金色漫香林實際成交均價，也由每平方米28000元左右降至22500元，減價19.4%。

陳志認為，目前樓市調控效果顯現，當前房地產市場「降價換量」的整體格局已經形成，降價逐步由暗降轉為明降，全年房價穩中有降目標有望順利實現。

成交集中郊區 拉低平均價

不過，偉業我愛我家集團市場研究院經理程浩業認為，10月份的「雙回落」，是受到成交集中在五環以外的郊區等結構性因素影響。例如，10月份熱銷排名前三位的新建樓盤，有兩個都在郊區，但市中心的降價情况不明顯。