【明報專訊】長實（0001）與恒地（0012）主席李兆基唱反調、矢言「樓市好爽」後，昨天新盤成交尚算「爽」，當中揭開港島新一輪新盤戰序幕、永泰地產（0369）以平均呎價逾1.8萬元開售的大坑瑆華，估計全日售約40伙，佔可供發售單位57伙的七成。至於信置（0083）與南豐等合作的大埔天賦海灣，昨再售近30伙，令樓盤推出4日來的累售單位增至110伙，昨天並錄得內地客斥資逾6800萬元購入兩個2000餘方呎海景大戶的個案。
踏入11月中，除長實摩拳擦掌部署開售單位總數達1536伙的大圍盛世（名城3期）外，一眾港島新盤如華置（0127）的灣仔壹環（237伙）、金朝陽（0878）的銅鑼灣曦巒（190伙），以及嘉里（0683）的跑馬地紀雲峰（124伙），皆伺機登場。至於屬2014年初始入伙的遠期樓花瑆華，昨日先推售可謂「喝了頭啖湯」。
本地客連購首推最貴兩伙
瑆華昨午3時開售，永泰地產營業及市務總監陳秀賢說，首推單位中最貴呎價的兩伙：31樓B、C室（同為543方呎，呎價同為2.56萬元），由一組本地買家購入，總作價2780萬餘元。另一組本地投資客斥資逾3000萬元，連購兩個高層841方呎A單位，樓盤全日共售約40伙，以投資客為主，當中內地客比例佔15％至20％。
瑆華銷售反應不錯，預計華置未來一、兩天內，公布壹環開售詳情以搶攻市場。
天賦4日累售110伙
至於累售110伙、估計套現23億元的天賦海灣，昨日依然以坐擁吐露港海景的2000餘方呎4、5房大單位（分佈於1至9座），較受買家垂青。消息指有內地客斥資逾6800萬元，購入1座7樓A、B室（2568及2196方呎），呎價1.37萬及1.48萬元。另2座7樓A、B室（2100餘方呎）、2座6樓A、B室（2100餘方呎），分別由另外兩組買家購入，相關交易作價各逾5600萬元。
同時，天賦海灣8座地下A室（2082方呎，另874方呎花園），亦確認以3535萬元售出，呎價為1.69萬餘元，買家為本地客。
傳前港姐楊洛婷 1200萬購天晉1伙
另新地（0016）目前主力催谷900餘及1100餘方呎單位的將軍澳天晉，估計亦售逾40伙。代理消息指出，無綫電視藝員、前港姐楊洛婷昨日以約1200萬元，購入6座一個30樓以上的1135方呎4房、向正南園及擁海景的單位。
其他貨尾盤亦錄成交，新世界（0017）西環寶雅山，已確認售出最後一個位處48、49樓、向山景複式A室（1990方呎），由一本地用家以2646.7萬元購入，呎價1.33萬元，標誌項目全部152伙全數沽清。
明報記者 林可為
