置業移民尾班車 明年首季見最後一浪

【明報專訊】去年10月的施政報告，將房地產從投資移民中的投資資產類別中剔除，在新規例實施前入紙申請的個案陸續批出，新近錄得一名「趕搭尾班車」的內地投資移民買入新港城單位。美聯物業分行營業經理伍民亮表示，成交單位位於J座中層5室，屬3房間隔，面積698平方呎，連租約以415萬元成交，呎價約5946元。

伍指出，原業主於2010年以350萬元購入上址，是次易手帳面獲利65萬元，持貨1年，物業漲價逾18%，以單位現時月租1.3萬元計算，租金回報約3.8厘。他續稱，由於趕上尾班車的投資客多數已「上車」，相信未來兩月不會有大批投資移民湧入樓市。

7000宗待批 過往56%選擇買樓

移民顧問關景鴻表示，現時約有7000宗投資移民申請待批，其中2000宗為舊例下申請個案，而近3季投資房地產的比例為56%，高於金融工具投資。他指95%的舊例申請已批出，料所有審批將在短時期內完成；由於投資者需在批准書完成後半年內完成投資，預計打算投資於房地產之投資者將於明年首季前入市。