北京賣地取消限價房條款

【明報專訊】內地樓市低迷，土地拍賣大減，依靠賣地收入的地方政府收入亦大為縮水。為加強地皮吸引力，北京市政府近日就公布，降低土地出讓門檻，取消部分地皮要承擔保障房建設的條件。

《北京晨報》昨日報道，位於北京豐台區的郭公莊四期項目，原本要求配建限價房，現此條件被刪除，居住用途全部改為普通商品住房，成為京城首例取消配建限價商品房條件的土地。

郭公莊樓面價跌至近6000

豐台區郭公莊總建築規模62.9萬平方米，原本要配建不少於25萬平方米的保障房，若配建成功，將成為北京歷史上配建最大規模的保障房項目。該項目前期非配建的土地已陸續推出市場，二期的樓面成交價格是8969元每平方米，五期成交樓面價格更達到11473元每平方米。而本月推出的四期，由於要配建保障房，樓面價跌至6033元每平方米，仍無人問津，政府只得改變地塊性質，取消配建要求。業內人士認為，郭公莊地塊對保障房配建的剔除，意味著整個北京土地出讓門檻正式調低。