黃埔花園呎租按月跌4.1％

【明報專訊】長達30個月的私樓租金升勢告終，上月藍籌屋苑新簽租約，平均呎租20.5元，較9月微跌0.5％，當中減得最多的黃埔花園跌逾4％。地產業界預計未來半年租市回軟，但不會大跌，社區組織協會促設租金管制，免基層受加租之苦。

統計處公布上月的私人房屋租金仍處於升勢，較去年同期升9.4％，升幅較9月再升0.4個百分點，創2008年9月後的新高。

不過，據中原地產新簽租約統計，上月85個大型私人屋苑平均呎租為20.5元，較9月微跌0.5％，這是09年3月後首度出現回落。當中黃埔花園跌幅最多，平均呎租為23.5元，按月跌4.1％，而太古城及匯景分別跌2.1％及1.5％，但美孚新邨及嘉湖山莊呎租仍在升，分別增加2.7％及1％（見表）。

中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，政府通脹滯後半年，但新簽租約的租金已見回軟，因二手樓市淡靜，不少人轉售為租，令租盤供應增加，預計未來三個月至半年都會維持回軟水平。

社協促設租金管制

私樓租金回軟，基層仍面對租金壓力，伍太一家四口居於深水埗唐樓80呎劏房，家庭月入僅約8000元，花約2200元在租金上，年中被加至2600元，佔月入約三成。惟同區租金相若，只能節衣縮食。

社協昨聯同約20名面對加租及綜援超租壓力的基層市民與立法會申訴部議員會面。社協指出，現時私樓租金失控、公屋供應量不足，建議政府重訂租金管制措施、提升綜援租金津貼、增建公屋等。