南京6銀行齊減按息

【明報專訊】為打破樓價跌勢，內地開發商在近期或大膽承諾「3年無條件回購」，或聯合宣布「降價即補差價」。同時，早前緊張的房貸額度出現鬆動，內地部分地區銀行率先下調按揭利率。然而市場對此並不看好，認為開發商無力扭轉買家觀望預期。

萬科承諾不降價

內地《揚子晚報》昨天報道稱，建行、交行、招行、中信及光大的南京分行，已將首套房按揭利率，由原本的基準利率上浮10%下調至上浮5%，以減輕買家利息負擔來爭取更多房貸業務。

本報記者昨日致電北京、上海、深圳、杭州等多個城市查詢，截至發稿前收到的答覆是信貸政策暫無明顯變化。不過，本報翻查到新浪樂居常州近日的報道，常州市招商銀行房貸首付比例由10月份統計的40%下調到30%，另外建行二套房貸款利率也從基準利率上浮20%，下調至上浮15%；另外，中行房貸政策略有鬆動，首套房購房者若肯支付40%首付，貸款利率將執行基準利率。

與此同時，全國多個城市的樓盤對購房者同時宣布，稱若降價便補差價。龍頭萬科在蘇州的一個項目則更開出，一旦降價將按原價回購的承諾。深圳一小型開發商綠景地產也採取相同策略，稱新買家買樓後，3年內不論房價升跌如何，開發商都可以合同價回購物業。分析指出，市場已普遍預期樓價會下跌，為調整買家預期，開發商便聯合作出不減價宣言，暗示買家抄底信號已至。