北京出招救市

【明報專訊】繼重慶後，內地再有大城市推出救樓市措施。北京市住房和城鄉建設委上周五發布，重新界定普通住房標準，將豪宅門檻提高，換言之，將有更多北京市居民能享受有關普通住房營業稅及契稅等減免的優惠政策。新措施將於12月10日起實施。

逾八成房屋屬普通住房

北京當局表示，為合理引導住房消費，根據國務院相關規定及結合北京實際情况，決定自12月10日起，北京市享受優惠政策普通住房平均交易價格，調整為按照全市住房平均交易價格結合區位調整系數確定。而全市住房平均交易價格為2010年成交均價每平方米18000元（人民幣．下同）。據內地傳媒報道，按照新標準，北京逾八成房屋均屬普通住房。

享受優惠政策的普通住房，應同時為住宅小區建築容積率在1.0或以上、單套建築面積在140或平方米以下，以及實際成交價格低於按本通知標準確定的所在區域普通住房平均交易價格1.2倍以下。

按照新標準，北京市豪宅標準為四環內北部地區每平方米38,880元、南部地區為每平方米34,560元、四至五環北部地區為每平方米32,400元、南部地區為每平方米28,080元，五至六環北部地區為每平方米25,920元、南部地區為每平方米21,600元，六環外地區為每平方米17,280元。

重慶當局近日突然將3 年前制定的「購房退稅」政策重新推出，向當地民眾大事宣傳。根據政策，當地首置買家將可獲政府資助三成樓價款項，以退還個人所得稅形式退回。