恒生重推Ｈ按 不設牌價

【明報專訊】潛伏9個月，恒生銀行（0011）終重推銀行同業拆息按揭（H按），主因是市場H按息率已升至合理水平。此外金管局公布10月份按揭統計，按揭申請持續萎縮，新批出的貸款額為125億元，按月減少14.6%，而H按佔新申請比例跌至三成以下。

金管局：10月按揭息率上揚

金管局數據顯示，9月份大部分新批樓按息率訂於2至2.25厘水平，10月份新批樓按中息率在2.25至2.5厘水平的佔比最多，反映按息進一步上揚。

恒生副董事長兼行政總裁梁高美懿接受傳媒訪問時指，會重新擴展H按業務。恒生發言人表示，恒生現時所提供的按揭計劃，仍以最優惠利率為基準的計劃為主，然而，由於市場上H按息率已回復至合理水平，故恒生亦有提供H按計劃，以供客戶選擇。與P按一樣，恒生的H按同樣不設牌價，發言人續稱，H按的息率與市場水平相若，最終按揭利率須視乎客戶關係、按揭貸款額、客戶還款能力及物業質素和用途而定。

隨着本港銀行界今年多次調高按揭息率，P按和H按的實際息率已相距不大，而且目前P按已重新成為按揭新申請的主流產品。中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，礙於拆息波動性大，P按料會持續受用家歡迎。

金管局數字顯示10月份新取用按揭貸款額按月減少16.8%至115億元，新批出的貸款額減少14.6%至125億元。新申請貸款減少28.3%至6613宗，反映整體住宅物業成交量持續下降。