中投介入樓市時機惹質疑

【明報專訊】中投伙拍綠城（3900）組合營，讓市場浮想聯翩。中央嚴打房地產，資金來源均為公家的中投，卻在此刻大舉入市，有如頂風作案，當中的含意令外界有大量解讀。有意見認為，中投理應投資海外卻抄底內地樓市，是不務正業，同時亦可能向市場發出錯誤信號，該外界以為樓市調控已見底。

不過，亦有分析員及學者認為，不應對事件作出過度解讀。綠城一直都與當地的國企合作，引入中投這樣一家國企並不意外。「救市一說是不成立的，如果要拯救綠城，就應該向她注資。」也有分析師指出，此次中投與綠城合作，主要是建設政府大樓，這與商品房市場的關係不大。雙方簽訂合作協定，是在綠城信託風波之前，並不存在頂風而行。

學者：非為救市 純為看好投資項目

中國社會科學院金融研究所金融發展室主任易憲容同樣反對救市一說，他認為中投之所以選擇綠城為合作伙伴，完全是出於商業的判斷。中投看好的是綠城的代建能力，綠城的品質也決定了她可以勝任為政府修建大樓。至於中投出手，是否證明樓市見底，易憲容指出，沒有任何投資機構的任何行為可以作為見底的標誌，每一個投資者都應該有自己的判斷。

在歐美經濟危機愈演愈烈下，市場對中央會否放鬆調控一直爭論不休，上周大摩出報告稱，目前多支內房股股價已反映內地房價下跌17％至35%。大摩並稱，內房板塊平均以淨資產（NAV）折讓六成買賣，估值已接近2008的水平。由於大摩估計明年年初調控將會鬆綁，故鼓勵投資者趁低吸貨。不過，新華社日前又發文明確表態，預示調控短期內放鬆是不可能的。