房協加租一成 稱仍要蝕2億

【明報專訊】香港房屋協會轄下的20個公共屋邨，計劃於明年4月起加租5至10%。房協主席楊家聲指出，去年雖已加租3%，但過去幾年房協因為大量投資在舊邨維修及改善工程，加上目前房協公屋的租金水平亦只達同區類似住宅租金的30%至55%不等，跟75%的最高租金水平仍相距甚遠，故有加租需要。

最快明年4月實施

房協過去幾年大量投資在舊邨維修及改善工程，包括加建電梯及重鋪電線等，楊家聲透露，由於房協維修基金已用完，因此房協即使即時決定加租，預計未來5年，仍要虧蝕約2億元。

雖然房協現時仍持有280億元資產，但楊家聲指房協實際可動用的資金只有約180億元，加上房協未來幾年仍有多個要動工的重建項目，包括筲箕灣明華大廈和6個市區重建計劃等，因此預計將來仍要向銀行集資30至50億元，才能完成已落實的重建。

需集資30至50億落實重建

他表示，房協自98年開始已12年無加租，去年亦只是加了3％，有需要檢討租金，而按他理解絕大部分居民都同意加租安排。

他重申房協加租時，會考慮市民承擔能力。最後加幅仍有待執行委員會在下月商討後決定，預計最快會在明年4月實施。

房協委員陳捷貴就認為加租有助穩定房協財政，又指房協租金「有幾個百分點增長，我覺得大部分市民都可以接受」。

至於置安心計劃，楊家聲就透露青衣置安心計劃進展良好，當局很快會招標上蓋，相信可於2012年接受申請；至於在沙田的置安心計劃，則由於地盤內的半幅斜坡和官地相鄰，以致政府和房協仍要商討維修費問題。