【明報專訊】新地（0016）以貼近同區二手價促銷將軍澳天晉的兩房細單位，大收旺場後，上周末開售至今、銷情表現較慢熱的大圍盛世，發展商長實（0001）終出招還擊，今日將公布推出全新一批10樓以下的極低層單位（最低標準樓層由3樓起，最高則達57樓），即供平均呎價將低於8000元，以便催谷盛世銷情。代理估計，呎價料約7200元起，入場費低至約710萬元。
共有1536伙的盛世，至今僅售近200伙，僅佔單位總數約13％，亦距離今年400伙的銷售目標尚有一段距離。該批售出單位的平均呎價約8100元，最低呎價位於約10樓，呎價低至7553元。長實轉推盛世低層平價貨，其實與早前新地轉推天晉低層平價貨的招數可謂大同小異。
長實地產投資董事郭子威說，集團擬先推出盛世50個分佈於3、5座10樓以下，向東南的C、D室（994至1376方呎），此批單位的景觀，以屋苑平台花園和「女士會所」為主（高層同類單位望獅子山景），最快周末揀樓。
天晉再推兩連平台特色戶
至於對手天晉，昨日再發售104個分佈於3座的690餘方呎兩房標準戶（呎價6861至7825元），雖然新地到晚上才與買家正式簽署買賣文件，但全數單位其實早已獲預留，市場消息指整批單位已告「清袋」；同於昨日發售的另5個5樓660餘方呎連平台特色戶（呎價8500及8600元），亦全售罄。連同昨晚所沽出的單位，天晉累售單位已增至約810伙，佔屋苑單位總數1028伙接近八成，套現約65億元。新地昨晚亦以平均呎價8600元，加推兩個3座5樓的660餘方呎連平台特色戶，定價同為570餘萬元，估計已獲預留。
此外，至今已累售150伙、約佔單位總數482伙逾三成的信置（0083）牽頭大埔天賦海灣，昨向買家新增150日長成交期，即供付款按定價減3.8％（90日成交期減5％），亦希望刺激銷情。
紅磡寶御最快下周發售
另外，上周五突然劈價一成的灣仔壹環，發展商華置（0127）宣布，在樓盤正式減價前（即本月26日）購入單位的買家，可追補一成價錢折扣，涉及約10伙。
至於多個單幢盤開售亦如箭在弦。遠東發展（0035）高級營業及市務總監方俊稱，紅磡單幢盤寶御已上載樓書到網站，短期內將開價，最快下周發售。方續稱，寶御意向呎價1萬元，426方呎單位入場費約400萬元，而10個特色戶意向呎價料約1.5萬元。至於裕泰興深水埗太子道西單幢盤都匯，共提供60個900餘方呎單位，亦快將開，意向呎價1.3萬元。
明報記者 林可為
