瞞獨立屋清拆令 買家告業主代理

【明報專訊】去年以1320萬元購入荃錦公路柏廬獨立屋的買家，日前入稟高院指業主在簽買賣樓約時隱瞞兼誤導，買家一年後才發現獨立屋早於成交前已被頒下維修令，買家興訟控告業主、處理交易的中原地產經紀，以及律師行誤導，要求賠償。

原訴Amsus HK Ltd.，其董事Qamar Minhas，控告業主好昇國際有限公司、董事許江；中原地產、經紀黃雅萍、蘇信華（兩者為譯音）及姚黎李律師事務所。

原訴在入稟狀指出，去年9月透過經紀黃雅萍，向首被告以1320.8萬元購入荃錦公路柏廬4號獨立屋，同年11月原訴簽署買賣合約。但簽約後被求要多簽一份附加文件，表示得悉獨立屋的行人通道、天台屋頂及大門簷篷為僭建物，而買家不會因而質疑業權的完整性。

原訴指次被告當時向他稱，與家人居於獨立屋14年，政府從未要求取締僭建物，更指屋苑內僭建多的是。原訴指在對方誤導下簽署了該份附件，當時經紀黃、蘇均在場，隨後黃將姚黎李律師事務所介紹予原訴，作買賣物業的律師行。

本年1月，原訴收到建築事務監督就獨立屋的維修令，要求原訴立刻清拆天台僭建物，原訴始得悉原來建築事務監督早於去年10月27日，即簽約前2周，已向業主發出維修令。原訴已動工清拆僭建，現向各被告追討賠償。

【案件編號﹕HCA2062/11】