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【明報專訊】九龍區兩個單幢盤，包括新地（0016）旺角形品星寓，以及莊士（0367）紅磡蕪湖居，將於本月中下旬開始陸續收樓，近期陸續錄得二手成交，普遍賺幅介乎5％至11％；由於兩盤分別於去年7月及3月開售，故不受去年11月20日生效的額印辣招影響。
賺幅5％至11％不等
形品星寓則有約120個二手放盤，平均每呎叫價9200餘元，個別高層優質景觀或特色戶的每呎叫價，則由1萬餘至1.2萬元不等。代理指，形品星寓的二手成交近半年來轉趨活躍，至今錄約20宗成交，賣方平均賺幅約一成；最新成交為中層D室（422方呎），作價355萬元、呎價8412元；相對原業主去年7月購入價300萬元，賺幅11.7％，是近期賺幅最高單位。
中原地產助理營業董事蔡日基指，形品星寓現餘兩個頂層1555及1692方呎特色戶待售，呎價1.39萬元及1.5萬元，現開始接受洽購。
另外，代理亦指，蕪湖居現有約50個二手放盤（單位以320餘至350餘方呎為主），平均每呎叫價7800元。他指出，樓盤近日錄約4宗二手成交，平均呎價皆逾8000元，如低層一個300方呎連平台特色戶，以265萬元易手、呎價高見8833元，較原業主去年購入價240萬元，賺幅約1成。
三太續沽貨減磅
另市場消息指，由賭王三太陳婉珍或相關人士，持有的一批北角形品單位（主要在25及26樓），擬稍後放售及放租；據悉，三太持有的一個形品高層714方呎單位，早前以830萬元出，呎價逾1.16萬元，較09年購入價642.6萬元，賺187萬元、賺幅29％。
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