鷹君中心呎租70元 較8月跌一成

【明報專訊】市場消息稱，灣仔鷹君中心中層約4800方呎樓面，新近以月租約34萬元，呎租70餘元租出，雖然亦屬高位，但較今年8月呎租77元，所創下該廈呎租新高低近1成。資料顯示，上述物業由永光地產大股東譚逢敬或有關人士持有，業主去年以超過1.8億元購入上述層數大部份樓面，涉及12350方呎，平均呎價約1.48萬元，以呎租70元計，租金回報約5.7厘。

太子道地舖 1.6億易手

土地註冊處資料顯示，上月底以1.58億元易手的太子道太子商業大廈地下B舖，原業主為資深物業投資者兼旺角兆萬中心大業主吳漢華或有關人士，吳漢華於去年7月以8480萬元購入，現帳面獲利7320萬元或86%。另資料亦顯示，九龍灣工廈海濱道167及169號地下，於上月底就以1.68億元易手；原業主早於1979年買入，但由於涉及多個業權，故暫未知悉獲利幅度。

另外，中原工商部營業董事梁志峰表示，觀塘巧明街116至118號萬年工業大廈5樓全層剛錄成交，面積約15060方呎，涉資約3493.9萬元，呎價2320元。上址現時連租約，月租9萬元，按成交價計，租金回報約3厘。原業主於09年6月以呎價約1233元購入，持貨兩年半，經是次轉手帳面獲利約1637萬元，物業升值約88%。

陳韻雲否認服務式住宅易手

另外，對於早前有市場消息指，由地監局主席陳韻雲旗下VCC Land持有的佐敦廣東道一幢服務式住宅全幢易手，她昨日透過發言人否認有關傳聞。她亦將於明天出席VCC Land五周年晚會，屆時將介紹港島區兩項的最新發展計劃。