經絡料明年按息升至4厘

【明報專訊】有業內人士指出，明年按息將持續攀升。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，歐債問題未解決，美國聯儲局表明短期不加息，明年經濟不明朗，香港難以獨善其身；不過，在樓按措施規管下，市場發展已理性化，加上在成本因素影響下，銀行均希望按揭業務會有合理利潤，故預期明年按揭息率仍會平穩向上，超過3厘屬「必然」，甚至有機會達4厘左右，但仍遠低於歷史高位。

她亦稱，市場充斥多項利淡因素，今年下半年整體樓市交投較上半年遜色，拖累按揭市場表現，預期全年新取用按揭金額錄約2280億元，雖較去年的3242億元大幅下挫，但仍可維持過去五年的平均數約2200億元。她又指，雖然首季為傳統按揭戰爆發的時間，預期明年仍會一樣，目前銀行正部署明年業務策略，但她估計，銀行透過減息作招徠的機會不大，並料會從一手盤新造按揭優惠或回贈等方式爭取客戶。

另外，中原按揭經紀董事總經理王美鳳稱，10月份起樓市交投持續萎縮，預料繼第三季新取用按揭貸款額驟減37%後，第四季新取用按揭貸款將進一步減少約三成，至341億元水平，連續兩季按揭貸款量出現負增長。