【明報專訊】福州、廈門等內地10個城市限購令將在年底到期，市場關心限購會否延續，有地方官員表示這取決於國家是否出台進一步調控要求，言下之意，地方政府不會自動續期。不過，整體樓價尚未出現大幅調整，發展商和分析員均認為限購令未必能在短期內退出，即使鬆綁也不會早於明年第二季度。
據北京中原市場研究部統計，目前限購的46個城市中，通知原文中有截止時間的城市有福州、廈門、海口等11個城市。其中，除了南寧截止時間為明年2月29日外，其餘截止時間都在今年12月31日。
無明令延期 或將無聲無色終止
截至目前，上述11個城市無一主動表示明年將繼續限購。石家莊住房保障和房產管理局表示，限購令取消還是延期，取決於國家是否出台進一步調控要求，市政府屆時再做相應決定。言下之意，石家莊不會自動延續政策，除非國家再出招，否則限購將無聲無息告終，這似乎也是其餘10個城市的共同姿態。
本報昨日致電以廈門、福州為發展重心的禹州地產（1628），財政總監邱于賡表示，短期內，兩城市均不太可能停止限購，政策明年應當會繼續。花樣年（1777）蘇州總經理章忠則表示，尚未清楚蘇州限購令到期後新政如何。
摩通、瑞信等多間券商均認為，限購令不太可能在短期內結束。11月28日，國務院副總理李克強表示，要堅持實施遏制房價過快上漲的政策措施，進一步鞏固調控成果，這被業界理解為調控繼續從嚴的信號。在高層表態調控不放鬆及房價還未普降的背景下，上述城市限購如期退出的可能性不大。
至於限購令成效，上述11個城市中，僅投資性較強的海口市，樓價較限購令頒佈月份下調，其餘城市如福州、廈門仍錄得5%以上的按年升幅。另一方面，限購之後，土地市場和樓市交易持續萎縮：11月，全國35個主要城市中，有24個出現土地流拍現象，流拍地塊共計117宗，流拍建築面積達1580萬平方米，比10月的22宗，增加4倍。上海11月樓市成交面積49萬平米，創下6年新低，比08年同期低3成，均價按年下調6.3%。
