央視批遠地保利 囤京地王

【明報專訊】去年3月北京賣地，曾發生一日之內誕生三幅天價地王的事情，引起各界譁然，日前央視指出，經過一年多的時間，這三幅地王竟有一幅荒廢着、一幅才剛動工，餘下一幅亦只完成了部分工程（詳見表）。

去年投得 仍未動工

央視節目《經濟半小時》日前報道指出，去年3月15日，北京市拍賣6幅地皮，誕生了三幅地王，當時輿論對「上午剛創紀錄，下午即被打破」的瘋狂搶地情况一片譁然；但這三幅地王當中，除了由中信地產以52.4億元奪得的大興區亦莊鎮地皮算是已經動工興建及早已開始銷售外，另外兩幅分別由保利地產及遠洋地產（3377）投得的地皮，一年多過去連一楝樓宇的影子都沒見。

其中，保利所擁有的薊門橋地皮還在荒廢，荒地原有建築物尚未清拆，亦不見其他地方有施工跡象。另一幅遠洋地產投得的大望路地皮，也是拖拉至今年5月才正式動工，現時還處於測量階段。

與當時天價出售所引起的哄動，現時三幅地王的冷清形成了鮮明對比。業界分析認為，在天價投地的前提下，現時樓市遇冷，一方面開發商希望能挨過調控時期，另一方面亦可能因為資金緊張，故只有放慢地皮開發速度，以求保住利潤及避免增加單位庫存。