【明報專訊】由港深政府共同發展的蓮塘/香園圍口岸於2013年動工，邊境的竹園村將於明年拆村，而新遷置區內由政府興建的屋宇已逐步落成，但原來新屋只會分給擁屋地的原居民，或擁有二戰前建成「爛屋」業權的後代。相反，居於村內近50年的村民因屬「非原居民」，政府只發放10餘萬特惠津貼，若希望搬進新區，需自行買地和建屋，涉及金額達150萬元，根本不能負擔。
數十名非原居民已年屆60歲以上，過去長期在村內生活。他們說，已將畢生積蓄放在原居所，政府強行拆村，逼他們上公屋，或要他們以百萬元建新屋；但原居民則獲賠整間屋和搬遷費，待遇不公平，明日將上街抗爭。
發展局：可分期付地價
發展局發言人回應指出，遷置區內會興建29間遷置屋宇給原居民，另有15個屋位預留給早前已遞交的丁屋申請，即總數44間。對於非原居民的「屋換屋」安排，局方明白他們的財政困難，將向居民就補地價提供選擇，包括分期繳付地價、或在簽立換地協議時，繳付象徵式地價1000元，直至出售平房時，才全數繳付地價。
政府為趕及在2013年動工興建新口岸需拆遷整條竹園村，發展局月初公布非原居民「屋換屋」補償方案，容許他們在遷置區附近的鄉村地帶，自行買地補地價興建一座平房屋，限建兩層500呎。政府指出，是考慮到居民已在禁區生活多年，故採取特殊措施。
記者早前以訪客身分申請禁區紙到訪，發現遷置區內部分「賠償」給原居民的3層高丁屋已經落成。至於在竹園村內，有約20多戶非原居民居住，至今未與局方達成搬遷共識。
只賠10多萬 需自資建屋
政府提供的搬遷方案，包括通過審查上公屋，或接納特惠津貼，據非原居民江碧如了解，政府提供特惠津貼，是以單位的呎數計算，每呎約350元，「500呎一間屋，只會賠10多萬，他們不明白，間屋是父母用畢生積蓄建成的，10多萬便拆別人的屋？他們成世住在村內，根本不適應公屋和市區生活」。她說，本希望和平溝通，但政府態度強硬，「還叫我們沒錢起樓便問鄉親父老借，真的很刻薄，一定爭取到底」。
長年居住在村內的居民取不到屋宇賠償，但在搬遷政策下，在村內數間「爛屋」，即使沒人居住，但由於二戰前已經存在，其擁有人亦可獲政府興建新丁屋賠償，據了解，有原居民由於「爛屋」面積大，獲賠7至8間新屋。竹園村前村長姚觀華擁有數間「戰前屋」，故獲得新屋賠償，亦可自由買賣屋宇。他承認政府在事件上未有公平對待非原居民，未來協助居民一同爭取，希望搬村後可一同居住。
明報記者 鄭穎瑩
