中原基金灣仔道舖 索價1.8億

【明報專訊】去年起進軍工商舖投資市場的中原基金，近日積極放售旗下物業，去年以1.33億元購入的灣仔道93至99號A、B舖，近日更罕有地大搞開放日放售，叫價1.8億元，較去年買入價高出35%。

今次放售的灣仔道93至99號聯泰大廈地下A、B舖，實用面積合共1314方呎，現以1.8億元於市場上放售，每方呎叫價約13.7萬元。雖然中原基金放售商舖一向甚為低調，但是次舖位近日卻舉辦開放日，更派所屬代理在場介紹物業資料。

據悉，現時A舖為交吉狀况，面積565方呎，物業同時叫租15萬元，呎租約260元水平；面積749方呎的B舖，則由PCCW以呎租近270元租用，租約期至2013年底，物業將連租約放售。

上述物業由中原集團旗下之中原基金於去年8月以1.33億元購入該舖位，今次放售價較購入價高出35%。事實上，中原基金近期開始在市場上沽貨套現，早前就以4600萬元沽出大圍富嘉花園地下24號，面積僅約386方呎的舖位，平均呎價約11.9萬元。

另外，中原工商部營業董事盧偉德表示，觀塘萬年工業大廈5樓全層，面積約15,060方呎，早前以3494萬元獲投資者購入後僅約十天，即以約3604萬元「摩出」（成交前已轉讓），物業升值約3.1%，該名區內投資者不足兩星期帳面獲利約110萬元，即呎價約2393元。